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新年國土第一拍剛剛落定，南京土地拍賣市場又將拉開序幕，從國土部門了解到南京電鍍廠地塊即將亮相，該地塊是凈地出讓，土地起拍價(jià)格為1.6億（預(yù)計(jì)達(dá)到2.2億）。據(jù)悉該地塊已倍受開發(fā)企業(yè)的關(guān)注。
南京電鍍廠地塊座落于邁皋橋板塊曉莊廣場，總面積為35579平方米，其中建設(shè)用地24487平方米，其它代征用地10892平方米。該土地現(xiàn)已平整完畢，土地性質(zhì)為商業(yè)、辦公、酒店式公寓用地。容積率小于等于4.5，建筑密度小于等于45% ，綠地比率為20%，建筑面積為11萬平方米左右，其它建設(shè)面積為7.15萬平方米，其中酒店式公寓面積容積率占總面積的35%。
地塊擬建高100米的地標(biāo)型建筑，北望幕府山，南眺紫金山，視野開闊。規(guī)劃為10萬平方米大型CBD，至市商業(yè)中心新街口約7公里，與外商云集的新港開發(fā)區(qū)、新生圩港僅15分鐘車程。緊鄰棲霞大道，向西直通長江大橋，向東直通長江二橋和滬寧高速四通八達(dá)。
城北商業(yè)區(qū)正中心
最值得一提的是電鍍廠地塊位于城北商貿(mào)集聚區(qū)的正中心，周邊有高力家具港、高力汽配城、百安居、朗馳轎車園、紅太陽家居，每家瑪超市等世界知名企業(yè)。城北商貿(mào)區(qū)以商業(yè)設(shè)施建設(shè)為主體，以綜合型倉儲(chǔ)超市，大型綜合性購物中心，專業(yè)批發(fā)市場建設(shè)為重點(diǎn)，集游覽、觀光、娛樂、餐飲、購物等功能為一體的現(xiàn)代大型購物消費(fèi)中心。充分發(fā)揮公路、水路便捷的交通優(yōu)勢，融銷售、中轉(zhuǎn)、分撥、配送、增值服務(wù)等商業(yè)市場運(yùn)作及售后服務(wù)為一體的綜合大型商業(yè)集聚區(qū)。
以城北商業(yè)區(qū)為中心三公里范圍內(nèi)人口數(shù)量約為30萬，目前已有多個(gè)小區(qū)開工建設(shè)，預(yù)計(jì)1-3年該地區(qū)將增加人口12萬。
開發(fā)前景不可限量
目前正在運(yùn)行的地鐵一號(hào)線將由邁皋橋站向北延伸，曉莊廣場站就座落于該地塊上，該地塊是難得的地鐵物業(yè)。該地區(qū)有政策傾斜和輻射城北、江北的區(qū)位優(yōu)勢，甚至輻射長三角地區(qū)（蘇北、蘇南）的區(qū)位優(yōu)勢，是南京少有的具有相當(dāng)發(fā)展?jié)摿Φ纳虅?wù)、商貿(mào)區(qū)。
正是由于得天獨(dú)厚的環(huán)境，這里一直是開發(fā)商重點(diǎn)關(guān)注的區(qū)域。該地塊占盡了天時(shí)、地利、人和，開發(fā)前景不可限量。
