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中國(guó)電鍍網(wǎng)資訊：購(gòu)地新建廠房至少要花1300多萬(wàn)元，至少一年才能投產(chǎn)。現(xiàn)在利用太極化纖公司的閑置廠房，不僅節(jié)約成本，也縮短了生產(chǎn)周期。”9日，在如東高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，如東佳盈制鞋有限公司總經(jīng)理陸志良告訴記者，租賃太極化纖閑置廠房，不到一個(gè)月，建成一家集開發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)為一體的橡膠硫化鞋生產(chǎn)和銷售基地，月產(chǎn)5萬(wàn)雙鞋。
去年以來，如東“借”地建廠，新上企業(yè)206家，投資126億元，沒有新占用土地。
騰籠換鳳，盤活存量土地
河口鎮(zhèn)的南通萬(wàn)事興紡織有限公司一幢3000平方米新廠房?jī)?nèi)，一臺(tái)臺(tái)噴氣織機(jī)源源不斷地吐出棉布。總經(jīng)理王林說，這個(gè)廠房是拿鑫雨發(fā)紡織有限公司的轉(zhuǎn)讓土地新建的，雖然只有10畝，但年產(chǎn)出將有4000多萬(wàn)元。
鑫雨發(fā)紡織有限公司產(chǎn)品滯銷，去年下半年停產(chǎn)，萬(wàn)事興紡織礙于沒有土地指標(biāo)，遲遲無法“安家”。“我們急需土地，于是雙方一拍即合。”王林告訴記者。
總投資4800萬(wàn)元的迦南塑料有限公司是利用曹埠工業(yè)園區(qū)2000平方米舊廠房改建的，春節(jié)前投產(chǎn)，形成年產(chǎn)勞保手套150萬(wàn)打的生產(chǎn)能力，產(chǎn)品全部出口到歐美。曹埠鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)劉小軍告訴記者：“破解工業(yè)用地的瓶頸，我們挖掘閑置資產(chǎn)潛在的生產(chǎn)能力，引入百盈勞保、龍廷勞護(hù)用品、迦南塑料3家企業(yè)，盤活3處閑置8年的工業(yè)用地60畝，今年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)應(yīng)稅銷售兩億元。”
如東把清理盤活存量土地作為提高土地利用效益的抓手，去年對(duì)全縣項(xiàng)目用地進(jìn)行不間斷巡查和清理， 綜合運(yùn)用協(xié)議收購(gòu)、限期開工、協(xié)商置換等措施，因企制宜，分類處置，累計(jì)清理盤活閑置土地114宗5374畝。同時(shí)，推進(jìn)化工、電鍍、印染、磚瓦窯四類產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)整治，淘汰落后產(chǎn)能，化工行業(yè)關(guān)停并轉(zhuǎn)80多家企業(yè)，騰退建設(shè)用地2000多畝。全面推進(jìn)工業(yè)企業(yè)退城進(jìn)區(qū)，騰出建設(shè)用地4200畝，低效工業(yè)用地讓位于新的工業(yè)項(xiàng)目。
共享資源，職工安家公寓樓
眼下，如東沿海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在建的9幢460套公租房進(jìn)入內(nèi)部裝修階段，20天后，1000名園區(qū)企業(yè)員工入住。目前，如東沿海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)已建、在建、續(xù)建的公租房已有26幢1100套，建筑面積10萬(wàn)平方米，可容納3000員工居住。
公共配套設(shè)施集中建設(shè)、共同分享，有效避免企業(yè)各自分散建設(shè)造成的土地浪費(fèi)。目前，如東3個(gè)開發(fā)區(qū)新建5層以上公租房69棟，占地286畝，安置企業(yè)職工1.15萬(wàn)人，與企業(yè)自建宿舍模式相比，節(jié)約用地80多畝。
這些園區(qū)，土地利用功能分區(qū)確定地塊的用途，合理布置公益性和服務(wù)性設(shè)施，在保證正常生產(chǎn)需求的前提下，做到能共用的不單建，能少建的不多建，盡可能減少用地。”如東縣國(guó)土資源局局長(zhǎng)繆雪明說。
集中安置，為發(fā)展騰空間
我們一家把地讓給了剛正薄板公司，搬到政府建的安置樓上，蠻舒服的，比過去住的還清潔衛(wèi)生。”掘港鎮(zhèn)虹橋村民徐紅霞說。
加快推進(jìn)工業(yè)化，如東每年有大量農(nóng)戶需要?jiǎng)舆w，分散安置，浪費(fèi)土地資源，如東在廣泛征求群眾意見基礎(chǔ)上，推廣集中安置模式，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)騰出空間。把城郊農(nóng)民動(dòng)遷與村莊整理、小城鎮(zhèn)建設(shè)和集約用地有機(jī)結(jié)合起來，革除“一戶一基”傳統(tǒng)安置模式，統(tǒng)一建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的多層公寓小區(qū)。
近兩年，如東已建和在建安置小區(qū)11個(gè)，建設(shè)安置房7200套，比過去“一戶一基”分散建房節(jié)約用地300畝。2013年以來，栟茶鎮(zhèn)征地拆遷時(shí)，通過政府回購(gòu)小高層商品房的形式，對(duì)拆遷農(nóng)戶進(jìn)行集中安置，不僅大幅度節(jié)約用地，還改善了農(nóng)民進(jìn)城后的居住環(huán)境。
