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每一分鐘即有一臺(tái)整車下線，圍繞CAPSA深圳基地，龍華新區(qū)正著力打造一個(gè)汽車產(chǎn)業(yè)集群
昨日上午，一場簡約而不失隆重的交車儀式在深圳龍華新區(qū)觀瀾辦事處舉行。坐落于此的南中國首家豪華車制造企業(yè)—長安標(biāo)致雪鐵龍汽車有限公司(下稱“CAPSA”)深圳工廠宣布竣工，其生產(chǎn)的豪華轎車全新DS5亦于當(dāng)日揭開神秘的面紗。
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對(duì)于將在3個(gè)月后迎來兩周歲生日的龍華新區(qū)而言，CAPSA深圳工廠落成及DS5下線不啻為一項(xiàng)里程碑式的事件。
作為龍華新區(qū)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，CAPSA深圳基地是龍華新區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展格局中的重要落子，其順利建成及新車下線，向外界昭示著龍華一系列產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵舉措：交通集聚，立足交通干線，構(gòu)建新興高新產(chǎn)業(yè)帶;社區(qū)轉(zhuǎn)型，重大項(xiàng)目對(duì)接社區(qū)，推動(dòng)社(區(qū))企(業(yè))互動(dòng)、產(chǎn)城互促，打造新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)，撬動(dòng)社區(qū)發(fā)展轉(zhuǎn)型;載體創(chuàng)新，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)載體更新升級(jí)，以優(yōu)質(zhì)載體吸引優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目落戶，付諸實(shí)踐，開啟新局。
對(duì)于致力于打造“轉(zhuǎn)型升級(jí)典范區(qū)”的龍華而言，CAPSA全新DS5的下線，僅僅只是其“典范”之作的起點(diǎn)，大幕方啟，龍華新區(qū)仍任重道遠(yuǎn)。
交通集聚再造高新產(chǎn)業(yè)帶
打開深圳地圖，龍華新區(qū)中部發(fā)展軸線，梅觀高速路穿境而過，代工巨頭富士康與中國民營企業(yè)領(lǐng)軍者華為先后在此布局，如今隨著背依梅觀高速的CAPSA深圳基地的竣工，這一交通干線再度引起關(guān)注。
在國際經(jīng)濟(jì)學(xué)界，頗有影響力的“生長軸”理論直接將交通運(yùn)輸與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)合起來，并強(qiáng)調(diào)交通干線建設(shè)對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的引導(dǎo)和促進(jìn)作用。這一理論指出，由于有著便利的交通運(yùn)輸條件，生產(chǎn)要素和產(chǎn)品的聚集與擴(kuò)散渠道通暢，重要交通干線對(duì)產(chǎn)業(yè)和人口具有巨大的吸附力，沿交通干線聚集則必然形成產(chǎn)業(yè)集聚帶。
全長不過19.3公里的梅觀高速可視為“生長軸”理論的鮮活注解。南接亞洲最大的陸路口岸皇崗口岸，北連莞深高速(600548,股吧)，梅觀高速沿線已逐步形成一條舉足輕重的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶。
尤其是在龍華新區(qū)境內(nèi)，以梅觀高速為主動(dòng)脈，隨著新區(qū)的精心布局，高新產(chǎn)業(yè)元素正在加速聚集，一條新興的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶已呼之欲出。
以CAPSA汽車總裝和發(fā)動(dòng)機(jī)項(xiàng)目為支撐，龍華新區(qū)正重點(diǎn)引進(jìn)車身穩(wěn)定、懸架控制、車身總線、數(shù)字化儀表等電子控制系統(tǒng)和自動(dòng)變速箱、安全氣囊等關(guān)鍵汽車零部件企業(yè)，延伸汽車產(chǎn)業(yè)鏈，一個(gè)龐大的汽車產(chǎn)業(yè)集群初具雛形。
此外，龍華新區(qū)最新揭牌的兩大創(chuàng)新性產(chǎn)業(yè)園—錦繡文化科技園和寶能科技園，以及正在興建中的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)—九龍山科技園均布局于梅觀高速5公里輻射范圍內(nèi)。
更大的利好在于，梅觀高速市政化改造已受到深圳市決策層關(guān)注，如能成行，將釋放周邊土地3.1平方公里，龍華新區(qū)更意欲將其打造成為深圳南北方向的“深南大道”，屆時(shí)將釋放數(shù)千億元產(chǎn)業(yè)資本。
不僅僅是梅觀高速，龍華新區(qū)轄區(qū)內(nèi)還分布著多條城市快速路，從而形成一個(gè)錯(cuò)落有致的城際快速交通網(wǎng)絡(luò)，新區(qū)高新產(chǎn)業(yè)帶的“帶寬”令人期待。
“充分發(fā)揮城市高快速路的輻射作用，沿梅觀高速和留仙大道、福龍路及未來的深華快速打造龍華新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶”，新區(qū)經(jīng)濟(jì)服務(wù)部門有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新興的產(chǎn)業(yè)帶將承接總部企業(yè)、龍頭企業(yè)以及原特區(qū)內(nèi)外溢發(fā)展的優(yōu)質(zhì)高新技術(shù)企業(yè)，逐步打造中小上市企業(yè)、特大型企業(yè)的集聚區(qū)。
培育產(chǎn)業(yè)社區(qū)撬動(dòng)社區(qū)發(fā)展轉(zhuǎn)型
對(duì)于正處于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與新一輪城市化急速進(jìn)程中的龍華新區(qū)而言，社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型顯得尤為重要而迫切。
"廠房+農(nóng)民房"就可以開張的年代已一去不復(fù)返了”，龍華新區(qū)黨工委書記姜建軍在談及社區(qū)轉(zhuǎn)型課題時(shí)曾坦言，現(xiàn)在好企業(yè)、好項(xiàng)目、優(yōu)秀人才更看重綜合配套環(huán)境，社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)必須擺脫“種房子”的路徑依賴，從單一的租賃型向投資、服務(wù)、管理、配套型轉(zhuǎn)變。
那么，社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)要走上發(fā)展新路，“社區(qū)做服務(wù)配套”具體如何實(shí)施?“產(chǎn)城互促”在社區(qū)層面的落地如何演進(jìn)?這不僅僅是龍華，更是深圳乃至整個(gè)珠三角需要回答的問題。
CAPSA深圳基地的建設(shè)或可為上述疑問的求解提供可資借鑒的思路。
據(jù)了解，深圳基地全面投產(chǎn)后，CAPSA將有近3000名員工工作、生活于觀瀾桂花社區(qū)。以企業(yè)的需求為導(dǎo)向，在新區(qū)各級(jí)部門協(xié)調(diào)引導(dǎo)下，桂花社區(qū)正在逐漸完善學(xué)校、醫(yī)院等項(xiàng)目配套，周邊交通設(shè)施也得到大幅提升。在DS5下線前夕，觀瀾辦事處還投入巨資對(duì)基地周邊主干道的市容市貌進(jìn)行整治提升。
“引導(dǎo)社區(qū)與大型項(xiàng)目對(duì)接，按照企業(yè)的需求和標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)人才的居住、消費(fèi)、休閑、娛樂做好配套”，新區(qū)一位基層主政者專門以CAPSA深圳基地為案例，解讀社區(qū)對(duì)接服務(wù)大企業(yè)的工作思路。
這樣的對(duì)接服務(wù)對(duì)傳統(tǒng)的社企關(guān)系堪稱顛覆。在“租賃經(jīng)濟(jì)”模式中，社區(qū)與轄區(qū)企業(yè)往往彼此割裂，社區(qū)規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)布局缺乏互動(dòng)，導(dǎo)致社區(qū)游離于企業(yè)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)體系的格局之外，未能充分分享發(fā)展紅利。
“走出一條產(chǎn)業(yè)與城市、企業(yè)與社區(qū)以及產(chǎn)業(yè)與社區(qū)良性互動(dòng)的新路”，對(duì)于CAPSA深圳基地及其配套建設(shè)的過程，龍華新區(qū)經(jīng)濟(jì)服務(wù)局有關(guān)負(fù)責(zé)人更樂意解讀為：政府引導(dǎo)，社區(qū)參與，社企充分互動(dòng)，社區(qū)規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)體系充分對(duì)接，由此，政府、企業(yè)、社區(qū)三方互動(dòng)達(dá)到共贏，最終建設(shè)成型的將是一種社(區(qū))企(業(yè))共生、產(chǎn)城交融，集人居、商務(wù)、休閑及產(chǎn)業(yè)于一體的城市綜合體形態(tài)的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。
無疑，對(duì)于當(dāng)下眾多期待以優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目謀轉(zhuǎn)型的社區(qū)而言，產(chǎn)業(yè)社區(qū)發(fā)展路徑具有積極的啟發(fā)意義。
載體升級(jí)“不求所有，但求所用”
但凡參觀過CAPSA深圳基地的人，無不為其綠色環(huán)保的廠區(qū)環(huán)境感嘆：廠區(qū)綠化接近20萬平方米，綠化植被將覆蓋超過19%的廠區(qū);幾乎每一個(gè)可能的節(jié)能環(huán)節(jié)均被考慮，如照明系統(tǒng)綜合采用LED節(jié)能照明、無極燈照明和太陽能路燈，污水經(jīng)處理后重復(fù)利用，雨水被收集凈化使用……
一片生態(tài)型、花園式的復(fù)合建筑群，這是CAPSA工廠呈現(xiàn)給來訪者的直觀印象，它完全顛覆了外界對(duì)于傳統(tǒng)工廠環(huán)境的認(rèn)知。
借助CAPSA廠區(qū)，龍華新區(qū)向外傳遞的是這樣一個(gè)信號(hào)：高端企業(yè)必然需要高端優(yōu)質(zhì)的載體，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，載體升級(jí)必須先行!
當(dāng)前的龍華新區(qū)，高端載體缺乏、產(chǎn)業(yè)空間不足正是制約產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的最大瓶頸。因此，龍華響亮地提出了“產(chǎn)業(yè)載體規(guī)模化”，整合分散、零星、低端工業(yè)園，打造一批集中連片、成規(guī)模、上檔次、環(huán)境優(yōu)的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以優(yōu)質(zhì)載體吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項(xiàng)目落戶。
一項(xiàng)名為“創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)計(jì)劃”的工程正在緊鑼密鼓地籌備中。按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一配置、統(tǒng)一服務(wù)”的操作思路，龍華新區(qū)將融合多種開發(fā)模式，對(duì)全區(qū)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)載體空間進(jìn)行改造提升，在2013年底前推出頤豐華等一批區(qū)級(jí)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。
不久前，龍華新區(qū)揭牌產(chǎn)生了首批創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園錦繡文化科技園和寶能科技園。其中，錦繡文化科技園堪稱新區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)載體的標(biāo)本，園區(qū)將以數(shù)控、新材料、新能源、電子商務(wù)、下線集成等產(chǎn)業(yè)為發(fā)展載體基礎(chǔ)，以與科研院所開展科技文化前沿領(lǐng)域合作為主要方式，以高標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施、全方位精細(xì)服務(wù)為特色，形成集產(chǎn)業(yè)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、創(chuàng)意展示、交易、總部辦公等功能于一體的產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)科技與文化的高度融合。
“打造優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)載體，不求所有，但求所用”，新區(qū)經(jīng)濟(jì)服務(wù)部門有關(guān)負(fù)責(zé)人說，基于這一思路，新區(qū)還將通過專業(yè)園區(qū)經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)整體承租舊工業(yè)區(qū)廠房改造升級(jí)的模式，鼓勵(lì)專業(yè)機(jī)構(gòu)搭建園區(qū)公共管理與服務(wù)平臺(tái)，在2014年底前形成4個(gè)試點(diǎn);同時(shí)，大力支持社會(huì)資本參與舊工業(yè)區(qū)改造，打造專業(yè)集成、資源集約、效益集聚的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
