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中國電鍍網(wǎng)資訊：貴州婁山關(guān)高新區(qū)桐梓重慶工業(yè)園從第一家企業(yè)50來名工人,到今天27家企業(yè)2000余名工人。短短3年時間,該工業(yè)園取得驚人業(yè)績。目前,婁山關(guān)高新區(qū)管委會招商引資仍馬不停蹄向前推進(jìn),正瞄準(zhǔn)下一發(fā)展目標(biāo)――吸納3萬名工人。
桐梓重慶工業(yè)園為什么發(fā)展得這么快?后勁為什么這么有力?答曰:高標(biāo)準(zhǔn)定位、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、多方融資實施標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)及靈活招租。
經(jīng)驗一 高標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)定位
在高標(biāo)準(zhǔn)定位上,貴州省委省政府和重慶市委市政府把桐梓縣定位為黔渝合作示范城,貴州婁山關(guān)高新區(qū)管委會則把桐梓重慶工業(yè)園定位為黔渝合作標(biāo)準(zhǔn)性示范園區(qū)。
在高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃上,貴州婁山關(guān)高新區(qū)桐梓重慶工業(yè)園總規(guī)劃面積6平方公里,核心區(qū)域面積4平方公里,規(guī)劃投資100億元,由IT產(chǎn)業(yè)園、汽摩產(chǎn)業(yè)園、鈦深加工產(chǎn)業(yè)園組成,重點(diǎn)建設(shè)150萬平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房、25萬平方米職工公寓、5萬平方米高管公寓、2.6萬平方米綜合服務(wù)大樓、2.5萬平方米產(chǎn)業(yè)孵化器,規(guī)劃實現(xiàn)產(chǎn)值300億元。
經(jīng)驗二 訂單式標(biāo)準(zhǔn)廠房
標(biāo)準(zhǔn)化廠房是園區(qū)建設(shè)的重中之重,決定著園區(qū)建設(shè)的速度與成效。
融資難是制約標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)最為棘手的難題。貴州婁山關(guān)高新區(qū)經(jīng)過積極實踐,探索出企業(yè)自建、BT模式、民間投建和政府投資等四種標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)方式,確保了建設(shè)順利推進(jìn)。
3年的時間里,桐梓重慶工業(yè)園已投入資金19億元,完成30萬平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房、3萬平方米職工宿舍、2.5萬平方米科技企業(yè)孵化器、6公里高新區(qū)主干道及路網(wǎng)管線、綠化亮化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
桐梓重慶工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房比照一流園區(qū)科學(xué)規(guī)劃,專業(yè)聘請機(jī)械工業(yè)第三設(shè)計研究院作標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)計,全心全意為外來投資者提供符合生產(chǎn)需要和發(fā)展的“訂單式”標(biāo)準(zhǔn)廠房。目前,已建成8.5萬平方米“E”字型廠房,廠房長256米,寬147米,綠化面積共1.83萬平方米,容積率為1.19,建筑密度為39。廠房分為A、B、C三個區(qū)域,共計三個樓層,其中第一層層高6.9米,第二、三層層高均為6.5米,貨載量為10.2千牛/平方米,企業(yè)可以根據(jù)生產(chǎn)要求將廠房隔板分離。
經(jīng)驗三 低收費(fèi)吸引企業(yè)
桐梓重慶工業(yè)園在加大標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)力度的同時,盡快完善配套基礎(chǔ)設(shè)施及場地綠化、硬化工程建設(shè),以保障標(biāo)準(zhǔn)廠房的快速投入使用。在標(biāo)準(zhǔn)廠房招租中,貴州婁山關(guān)高新區(qū)針對投資者采取“一事一議”辦法,廠房租金可降、可免,以較低收費(fèi)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)吸引投資者入駐。
截至目前,桐梓重慶工業(yè)園已有27家企業(yè)入駐,15萬平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房投入生產(chǎn),另有數(shù)家企業(yè)預(yù)訂10萬平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房。
在談及桐梓重慶工業(yè)園近期的發(fā)展時,婁山關(guān)高新區(qū)黨工委副書記、管委會副主任令狐紹輝介紹說,一是繼續(xù)加大標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)力度,在現(xiàn)有30萬平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房的基礎(chǔ)上再建10萬平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房,提升綜合承載力,吸引更多上規(guī)模、有實力的企業(yè)入駐;二是在招商引資中變政府投資為企業(yè)投資,以最優(yōu)惠的政策,引進(jìn)有自建廠房意愿的企業(yè)入駐園區(qū)。同時,鼓勵園區(qū)已入駐企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模,根據(jù)自身發(fā)展需要建設(shè)廠房。
