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時光荏苒、歲月如歌。彈指一揮間，合肥高新股份有限公司已經(jīng)走過了輝煌的十載春秋。10年時間，3650多個日日夜夜，科技新城、大蜀山麓的一個個基礎設施項目、一棟棟商業(yè)樓宇、一座座工業(yè)園區(qū)拔地而起，它們既濃縮和見證了高新股份“立足高新區(qū)、服務高新區(qū)、建設高新區(qū)”艱苦創(chuàng)業(yè)的發(fā)展歷程，也凝煉出了高新股份人拼搏奮進的成長經(jīng)歷。讓我們一起穿越時光隧道，領略和見證那耕耘筑城的輝煌歷程與璀璨榮光…… ——題記
2002年12月28日，隨著合肥高新區(qū)大建設、大發(fā)展的深入推進，一支建設大軍踏著“二次創(chuàng)業(yè)”的時代潮流，承載著“立足高新區(qū)、服務高新區(qū)、建設高新區(qū)”的歷史使命，正式成立運營。它就是合肥國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會所屬的工業(yè)地產(chǎn)和經(jīng)營性房產(chǎn)開發(fā)、運營及基礎設施建設企業(yè)——合肥高新股份有限公司(以下簡稱“高新股份”)。
十年來，高新股份秉承“聚精會神搞建設，一心一意謀發(fā)展”的經(jīng)營宗旨，劈波斬浪、創(chuàng)新發(fā)展，用122萬余平方米的基礎設施，170萬平方米的工業(yè)廠房和110萬平方米的商業(yè)樓宇，助推大蜀山麓的洼地農(nóng)田蝶變?yōu)楝F(xiàn)代化的科技新城。
十年間，高新股份在項目建設中創(chuàng)品牌、樹形象，在深化轉型中求生存、謀發(fā)展，走出了一條獨具特色的發(fā)展之路，逐步從專業(yè)的基礎設施配套及民生工程建設公司，成長為合肥工業(yè)地產(chǎn)界的又一新星，在高新區(qū)乃至合肥市大建設、大發(fā)展中留下了堅實厚重的印記。
“筑巢”種子長成參天大樹
十年，彈指一揮間，但是對于正在蓬勃發(fā)展、蒸蒸日上的高新股份來說，這十年的每一天、每一秒，都在見證著他的成長與壯大：
——2002年，高新股份設立運營。自此，高新股份以基礎設施建設為主業(yè)，拉開了服務高新區(qū)的歷史帷幕。
——2004年，國家科技創(chuàng)新型試點市示范區(qū)批準設立。高新股份承建了首期開工區(qū)7個項目中的4個項目，成為國家科技創(chuàng)新型試點市示范區(qū)建設的主力先鋒。
——2005年，高新股份成功開發(fā)了第一個商業(yè)住宅項目，標志著在“聚精會神搞基建”的同時，邁出了進軍市場化的步伐。
——2010年，高新股份根據(jù)高新區(qū)體制改革要求，調整經(jīng)營結構，推動戰(zhàn)略轉型，重新確立了工業(yè)地產(chǎn)、經(jīng)營性房產(chǎn)和基礎設施建設三車并驅的經(jīng)營業(yè)務體系。
——2012年，高新股份將經(jīng)營目標定位于經(jīng)營性房產(chǎn)與工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營，確定了“打造工業(yè)地產(chǎn)第一品牌”的發(fā)展戰(zhàn)略，開啟了更加艱辛、更為壯闊的第三次創(chuàng)業(yè)征程。
從成立至今，高新股份歷經(jīng)數(shù)次增資，注冊資本已從成立初期的1億元增加至現(xiàn)在的14.21億元。公司也先后榮獲全國重點房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)網(wǎng)直報工作先進企業(yè)、合肥市文明單位、合肥市衛(wèi)生先進單位等30余項榮譽。
十載砥礪奮進，十載開拓創(chuàng)新。經(jīng)過十年磨劍，如今的高新股份，綜合實力和品牌形象均實現(xiàn)了質的提升。大蜀山麓一個個基礎設施項目、一棟棟商業(yè)樓宇、一座座工業(yè)園區(qū)的拔地而起，就是高新股份耕耘筑城輝煌歷程的濃縮和見證。10年前播下的種子，現(xiàn)已成長為參天大樹。
基礎設施完善城市配套
跨越發(fā)展，基礎先行。作為高新區(qū)基礎設施與配套建設的主體之一，自成立以來，高新股份先后建成通車了紅楓路、合歡路、銀杏路、望江西路等東西向主干線，以及香樟大道、科學大道、玉蘭大道等南北向主干線道路，助推高新區(qū)建成區(qū)形成了四通八達的路網(wǎng)格局。完成高新區(qū)生態(tài)補水、興園防洪泵站、斑鳩堰河污水截流工程等配套工程400余項，有力改善了高新區(qū)生活設施與公共服務能力。完成黃山路游園、科學大道交口游園、天樂公園、黃山路、香樟大道、桂花園學校及蜀峰灣橋亮化工程50余處，為高新區(qū)美麗夜景增添了絢麗的色彩。快速建成交付了高新區(qū)規(guī)模最大、功能最全、信息化程度最高的人才市場，成為高新區(qū)“招才引智”嶄新平臺。
十年來，高新股份立足服務園區(qū)配套，以完善城市功能，改善人居品質，提升投資環(huán)境為重點，用數(shù)以千計的工程推動著園區(qū)基礎和配套設施的日臻完善與綜合服務功能的不斷提升，有力提升了高新區(qū)的整體投資環(huán)境，以及園區(qū)承載力、集聚力和輻射力。
民生工程提升幸福指數(shù)
服務民生、改善民生，是高新股份的一項重要責任和使命。自成立以來，高新股份先后建成交付了興園小區(qū)、蜀南庭院、柏堰雅苑二期和惠民新村一期等5個復建安置小區(qū)，安置回遷居民3萬余人，用行動和數(shù)字踐行了“服務民生”這一宗旨和使命，為高新區(qū)社會主義新農(nóng)村與和諧社會建設書寫了濃墨重彩的一筆。率先建設了高新區(qū)第一公租房(創(chuàng)新公寓)和第二公租房(皖水公寓)，為園區(qū)企事業(yè)單位工作人員、大中專院校畢業(yè)生及低收入群體提供了4000套廉價的精裝公租房。先后建成合肥二十中、興園學校、城西橋學校、琥珀中學南崗分校等近10所學校，滿足了高新區(qū)職工及居民的子女教育需求;完成夢園學校、桂花園學校、合肥六十二中學等8所學校抗震加固工程，用鋼筋鐵骨保障了廣大師生的人身安全。完成了高新區(qū)首個天然氣置換工程——興園南區(qū)天然氣置換工程，讓4000戶安置小區(qū)居民用上了安全、經(jīng)濟、衛(wèi)生的天然氣。
十年來，高新股份建成投用的一項項民生工程如一縷縷陽光播灑在高新大地，使生活、工作在合肥高新區(qū)的職工群眾的“幸福指數(shù)”節(jié)節(jié)攀升。
經(jīng)營性房產(chǎn)服務企業(yè)職工
進軍市場、壯大自身，才能積蓄更多的力量更好的服務企業(yè)、服務職工。2005年，高新股份取得了銅陵“中央華庭”項目開發(fā)權，邁出了進軍市場化的第一步。此后，和一花園、蜀山新天地等一個個經(jīng)營性房產(chǎn)項目，雨后春筍般地矗立在高新大地，總建筑面積超過110萬平方米，為高新區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展聚集了人氣，同時也為與人相關的工業(yè)、商業(yè)及新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了發(fā)展的可能。
實力鑄就品牌。多年來，高新股份一直秉承“以品質塑造品牌、以品牌占領市場”的經(jīng)營理念，憑借成熟的工程管理體系、豐富的項目建設經(jīng)驗，潛心耕耘，精心錘煉。其中“中央華庭”曾以高端的建筑品位，連續(xù)三期被評為“銅陵市最佳樓盤”，并以晝夜排隊購房和“日進億元”創(chuàng)造了銅陵房產(chǎn)界的銷售神話。
現(xiàn)如今，經(jīng)過十年的錘煉，高新股份這個品牌，一步一步贏得了市場的認同，并開始向著更高端的目標邁進。未來，高新股份將奮力開拓園區(qū)市場，優(yōu)化園區(qū)配套環(huán)境，使合肥高新區(qū)不單單是高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)，更成為“繁華”、“宜居”、“人文”的代名詞。
產(chǎn)業(yè)基地構筑創(chuàng)新高地
總建筑面積達55萬平方米的合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期落成投用，量子通信、中科大先進技術研究院、深圳騰訊、公共安全研究院等在內(nèi)的近200家科技創(chuàng)新型企業(yè)組團入駐;匯集地源熱泵等節(jié)能環(huán)保技術為一身的合蕪蚌試驗區(qū)科技創(chuàng)新公共服務和應用技術研發(fā)中心建成交付，成為合肥與國內(nèi)外進行科技創(chuàng)新交流的總窗口;總建筑面積約54萬平方米的科技實業(yè)園全面建成投用，成為高新區(qū)柏堰科技園內(nèi)最大的工業(yè)聚寶盆……
這些大家耳熟能詳?shù)墓I(yè)大項目，盤踞在大蜀山麓，猶如顆顆明珠點綴其間，成為高新區(qū)工業(yè)園區(qū)中一道靚麗的風景線。
作為上述項目的開發(fā)和運營單位，十年來，高新股份堅持“大項目-產(chǎn)業(yè)鏈-產(chǎn)業(yè)集群-產(chǎn)業(yè)基地”的建設路線，立足項目建設，全力助推產(chǎn)業(yè)集聚。從一開始的標準廠房工業(yè)區(qū)，到集辦公、研發(fā)、生產(chǎn)為一體化的孵化器，再到“土地節(jié)約、產(chǎn)業(yè)集聚、功能集成、配套齊全”的創(chuàng)新型工業(yè)園區(qū)，高新股份用170萬平方米在工業(yè)地產(chǎn)領域開拓出一片新的天地，并因規(guī)劃科學、設計合理，生活配套、文化娛樂、物業(yè)服務功能齊全，吸引了近千家知名企業(yè)扎堆落戶，先后形成了具有較大影響力的國家級動漫產(chǎn)業(yè)基地、公共安全基
地、大學科技園等產(chǎn)業(yè)基地，培育了文化創(chuàng)意、公共安全等新興產(chǎn)業(yè)集群，成為高新區(qū)乃至合肥市創(chuàng)新發(fā)展的新高地。其中，國家級動漫產(chǎn)業(yè)基地已成為國內(nèi)知名的動漫之鄉(xiāng)，部分領先動漫技術及產(chǎn)品已躋身全國“頭把交椅”。
現(xiàn)如今，放眼128平方公里的合肥高新區(qū)，高新股份開發(fā)建設的項目鱗次櫛比、高樓林立。2012年4月，71萬平方米的合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期項目破土動工，不僅標志著高新區(qū)乃至合肥市在健全創(chuàng)新體系、聚集創(chuàng)新要素、提升自主創(chuàng)新能力上又邁出了堅實的一步，同時也預示著高新股份在建設創(chuàng)新型工業(yè)產(chǎn)業(yè)園上又實現(xiàn)了新的跨越。不僅于此，高新股份于2012年9月啟動了約30萬平方米的高新區(qū)明珠產(chǎn)業(yè)園項目，主動為園區(qū)中小企業(yè)搭建發(fā)展平臺，引導都市型工業(yè)集聚發(fā)展。
未來，高新股份將以更加龐大的陣容續(xù)寫著工業(yè)項目開發(fā)的神話，在完善高新區(qū)的配套設施和招商環(huán)境的同時，為高新區(qū)科技新城建設吸引更多的創(chuàng)新型企業(yè)，匯聚更多的創(chuàng)新要素。
籌融資金服務經(jīng)濟建設
資金就是血液。自成立以來，高新股份主動借助國有資產(chǎn)融資平臺，積極創(chuàng)新工作思路、拓寬融資渠道，通過加大銀行融資、開發(fā)信托產(chǎn)品、推行項目融資、探索股權融資等方式，快速構建了產(chǎn)品多元化、方式多樣化、融資定量化的新型融資體制，逐步健全了“項目鎖定資源、資源置換資金、資金推動建設”的融資新模式。十年來，高新股份累計完成籌融資幾十億元，不僅增強了公司經(jīng)濟實力與市場競爭力，同時也為合肥高新區(qū)建設和發(fā)展補充更多的資金血液。
2010年，國家對政府融資平臺實行名單制管理并限制貸款，2012年9月，高新股份成功退出政府融資平臺，成為合肥高新區(qū)管委會籌融資金的重要主體之一。并在退出政府融資平臺的第一時間內(nèi)，成功完成了科研生產(chǎn)樓1#項目的貸款審批和合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期銀團貸款組團的籌備工作，用“高新速度”再次為合肥高新區(qū)經(jīng)濟建設和公司經(jīng)營發(fā)展提供了有力的資金支持。
團結奮進再續(xù)輝煌篇章
撫今追昔，意在登高望遠;知往鑒今，重在開創(chuàng)未來。站在成立十周年的歷史新起點上，懷揣“逐鹿西部組團、建設科學新城”宏偉夢想的高新股份，將繼續(xù)發(fā)揚“團結、奮進、創(chuàng)新、奉獻”的高新精神，圍繞“服從服務于高新區(qū)發(fā)展”的工作中心，本著“成就他人、發(fā)展自身”的發(fā)展理念，以工業(yè)地產(chǎn)和經(jīng)營性房產(chǎn)開發(fā)、運營為支撐，以搭建產(chǎn)業(yè)平臺、集聚創(chuàng)新要素為使命，突出重點、突破難點，自我加壓，拼搏實干，努力為高新區(qū)打造“工業(yè)發(fā)展主引擎，創(chuàng)新發(fā)展新高地”，推進“產(chǎn)城融合、創(chuàng)新驅動、新興產(chǎn)業(yè)、統(tǒng)籌發(fā)展”戰(zhàn)略做出積極的努力，為合肥市深入實施“工業(yè)立市、創(chuàng)新推動”戰(zhàn)略，建設“大湖名城、創(chuàng)新高地”作出新的更大貢獻。
